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建筑工程款优先权如何使用

时间:2026.01.26 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1029人
律师解析:
1.若发包人未按约支付工程款承包人可先催告其在合理期限内支付。
2.若发包人逾期未付,除工程不宜折价、拍卖,承包人可与发包人协议折价,或请求法院依法拍卖工程。
3.承包人要先履行催告义务,期限届满未支付,可协商折价,协商不成可申请法院拍卖工程并优先受偿。
4.行使优先权要在法定期限内,按法定程序,通过诉讼由法院处理,保障自身权益。

案情回顾:

小许作为承包人承接了小何发包的建筑工程,工程完工后,小何未按约定支付工程款。小许催告小何在一个月内支付价款,期限届满小何仍未支付。小许提出与小何协议将工程折价,小何却不同意,双方因此产生争议,小许遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定,发包人未按约定支付价款时,承包人有权催告其在合理期限内支付。本案中小许已履行了催告义务,小何逾期不支付,小许具备进一步采取措施的条件。
2、小许与小何协商工程折价未达成一致,此时小许可请求人民法院将该工程依法拍卖,通过拍卖价款优先受偿。不过,小许需在法定期限内,按照法定程序通过诉讼方式由法院依法处理,以保障自身权益。
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  • 建筑工程款优先权在行使时,首先应以书面形式向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付工程价款。 如果发包人在合理期限内仍未支付工程款的,承包人才可以行使优先权,具体行使...... 更多>>
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  • 对于承包人如何正确行使建设工程价款优先受偿权的问题,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折...... 更多>>
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北京师通律师事务所律师

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