律师解析:
租房违约直接走人不行。
这违反
租赁合同,要担责,可能付
违约金,数额依约,没约定就按房东实际损失算。
房东有权要求继续履行,不然会有
法律纠纷,可能
追讨租金等,还会影响你信用记录。
正确做法是和房东协商解约,他同意就按结果办,不同意就履约,或在法定解除条件下走程序解约,规避法律风险。
案情回顾:小许租房后违约直接走人,这种行为引发了一系列问题。小许的做法违反了租赁合同约定,房东有权要求其继续
履行合同,否则可能引发法律纠纷,房东会追讨租金、违约金等损失,还可能影响小许个人信用记录。
案情分析:1、小许违约直接走人违反租赁合同约定,需承担
违约责任,违约金数额依合同约定,无约定则以房东实际损失为准。
2、房东有权要求小许继续履行合同,小许不履行可能面临法律纠纷,房东会通过法律途径追讨损失。
3、正确做法是小许与房东
协商解除合同,若房东同意按协商处理,不同意则按合同履行或通过法定程序解除,以避免法律风险。
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