首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 不想再经营租的商铺,租金是否可退

不想再经营租的商铺,租金是否可退

时间:2026.01.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1377人
律师解析:
先瞧租赁合同里关于解除合同和租金退还的详细规定。
要是合同明确了提前解约情形与租金退还办法,那就按约定办。
通常,没正当理由擅自退租算违约。
房东能没收部分或全部押金,还可要求赔偿剩余租期租金差价损失。
要是因不可抗力,像政府征收、房屋质量严重问题影响经营,可和房东协商解除合同并合理退租。
协商不成可诉讼,由法院定租金退还比例等。
总之,依合同和实际情况判断租金能否退还。

案情回顾:

小许与房东签订了租赁合同,租赁房屋用于经营。经营期间,小许因自身原因想要提前退租,便找到房东协商租金退还事宜。房东表示需查看租赁合同中关于解除合同及租金退还的约定。小许认为自己并非无故退租,不应承担全部责任。双方就租金退还问题产生争议。

案情分析:

1、若合同明确规定提前解约情形及租金退还办法,应依约执行。
2、若无正当理由擅自退租构成违约,房东有权没收部分或全部押金,甚至要求赔偿剩余租期租金差价损失。
3、若因不可抗力因素导致无法继续经营,可与房东协商解除合同并要求合理退还租金,协商不成可通过诉讼解决,由法院判定租金退还比例等问题。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询