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楼上渗水民事纠纷怎么办

时间:2026.01.22 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1071人
律师解析:
1.固定证据
用拍照、录像等手段记录渗水资源、受损范围和程度。
2.沟通协商:
告知楼上业主渗水事实与损失,要求其维修并赔偿
3.第三方调解:
若协商无果,请物业或居委会介入促成解决。
4.提起诉讼:
调解不行则收集证据向法院起诉,要求停止侵害、赔偿损失
5.注意事项:
保留好各类证据,维护自身权益。

案情回顾:

小朱发现自家天花板和墙壁出现渗水情况,室内装修和部分物品受损。经检查,确定是楼上小静家的原因。小朱拍照录像固定证据后,与小静沟通,要求其维修并赔偿损失,但小静认为渗水不严重,拒绝承担责任。小朱又请物业介入调解,可小静仍坚持己见,调解未能达成一致。于是,小朱准备向法院起诉。

案情分析:

1、小朱通过拍照录像固定渗水情况、受损范围和程度,这是正确的固定证据方式,为后续维权提供了有力支撑。
2、小朱先与小静沟通协商,在协商不成后请物业介入调解,遵循了合理的纠纷处理流程。
3、若小朱向法院起诉,他收集的照片、与小静的沟通记录等证据,可作为其诉求的依据。法院会依据事实和法律,判断小静是否应停止侵害、排除妨碍并赔偿小朱的损失。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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