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房贷合同丢失后该怎么办

时间:2026.01.18 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1247人
律师解析:
1.未办银行按揭前丢失房贷合同,要和开发商协商重新签购房合同,保障自身权益。
2.已办银行按揭且合同丢失分两种情况:
仅自己那份丢失,带有效身份证件去贷款银行申请复印留存合同文本,银行盖章后与原件效力等同;
银行和自己的合同都丢失,除向银行申请复印,还需到房产抵押登记部门查档获取资料。
3.也能到不动产登记中心查询合同备案信息,及时补救避免纠纷

案情回顾:

小朱与开发商签订了购房合同并办理了银行按揭贷款。一段时间后,小朱发现自己的房贷合同丢失。小朱认为自己只需去银行复印留存的合同文本就行,但开发商提醒他,若银行的那份合同也丢失,仅复印银行留存文本可能不够。小朱不确定该按哪种方式处理,担心会影响自己权益,于是引发争议。

案情分析:

1、若小朱在未办理银行按揭前丢失合同,他应联系开发商,与开发商协商重新签订购房合同,以此保障自身权益。
2、若已办理银行按揭且仅自己的那份合同丢失,小朱可携带本人有效身份证件到贷款银行,申请复印银行留存的合同文本,银行盖章确认后其与原件具有同等效力。
3、若银行与小朱的合同均丢失,小朱除向银行申请复印外,还需到房产抵押登记部门查档获取相关合同资料,也可到不动产登记中心查询合同备案信息。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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