北京市邦盛律师事务所
北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。
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父母去世后,拆迁房屋的临时过度费仍然有效,由法定继承人继承。在承包土地被征收期间,承包人去世后,其合法继承人有权继承因承包人应获得的补偿所产生的利益,这符合我国法律规定和农村集体经济组织收益分配原则。

女性出嫁后在征地拆迁中的权益,要根据实际情况来判断。如果出嫁后户口没有迁到婆家,并且在娘家也没有被收回土地承包权,那她可以得到征地补偿款。如果出嫁后户口迁到了小城镇,但保留了或流转了土地承包权,那她也可以得到征地补偿款。如果出嫁后户口迁走了,并且在婆家获得了土地承包权,那她就拿不到征地补偿款了。

(一)房屋买卖过户需缴纳营业税、个人所得税和契税。满五年可免营业税,满五年且为唯一住房可免个税,只需交契税和登记费。不满五年则需交营业税、个税、契税和登记费。 (二)房屋赠与过户需缴纳个税、契税和公证费,免营业税。受赠方需承担个税,并支付公证费。 (三)房屋继承过户税费最低,只需支付公证费。继承人凭遗嘱和继承权公证书办理过户手续。

我国不动产物权法定原则以登记为生效要件,但父母离世后,其房产由合法继承人依法继承,子女健在则由他们继承,无需另行办理登记即产生法律效力。即使房产未登记就面临拆迁,拆迁部门也会以继承人为主导确定被拆户身份。继承人可作为被拆迁人与拆迁方磋商补偿事宜,包括签订协议和领取补偿金。

父母过世后,其名下的房产需进行合法产权转移。我国实施不动产统一登记制度,涉及房产权的设立、变更、转让、消灭等均需依法登记。房屋作为特殊不动产,其所有权变动受物权登记原则约束,未过户则所有权不转移。