律师解析:
1.交通事故后
房屋过户是否有效,要分情况。
若事故不涉及
房屋产权纠纷,法院未限制
房屋产权,且
过户双方自愿、有民事能力,按法定程序,如
签合同、办登记等,过户有效。
2.若事故
责任人想逃避
赔偿,恶意过户房屋,
债权人可向法院申请撤销。
法院查实后,会认定过户无效。
3.通常正常过户有效,恶意逃避
债务等情况,过户可能被认定无效。
案情回顾:小朱驾车发生交通事故,需承担
赔偿责任。在
事故处理期间,小朱将名下房屋过户给了小胡。小丽作为事故
受害人,认为小朱是为逃避赔偿责任而恶意过户。小胡则称,双方是正常交易,签订了合法
买卖合同并办理了
产权登记,过户应有效。
案情分析:1、若此次交通事故未涉及房屋产权纠纷,也没有法院对该房屋采取查封等限制措施,且小朱和小胡过户时意思表示真实,都具有相应
民事行为能力,同时过户行为符合法定程序,那么该过户具有
法律效力。
2、如果小朱为逃避对小丽的赔偿责任,将房屋恶意过户给小胡,小丽有权向法院申请撤销该过户行为,法院查明属实后,会认定过户无效。
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