首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 房屋产权归属协议书具备何种效力

房屋产权归属协议书具备何种效力

时间:2026.01.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1205人
律师解析:
1.房屋产权归属协议书是双方就房屋产权达成的协议,依法成立便有法律效力
2.若协议体现双方真实意愿,内容合法、不违背公序良俗,且当事人民事行为能力,协议成立即生效,双方要按约履行。
如约定房屋归一方,另一方要配合办变更登记。
3.协议书不会直接带来物权变动,需进行不动产登记才行。
一方不履约,另一方可追究其责任,要求继续履行或赔偿损失

案情回顾:

小朱和小胡签订了一份房屋产权归属协议书,约定该房屋归小朱所有,小胡需配合办理产权变更登记。协议签订后,小胡却迟迟不配合办理。小朱认为协议已生效,小胡应履行义务;而小胡则觉得签了协议房子就是小朱的,办不办登记无所谓。

案情分析:

1、该房屋产权归属协议书是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且双方具备相应民事行为能力,协议自成立时生效,对双方具有法律约束力,小胡应按协议约定配合小朱办理产权变更登记。
2、协议书不能直接产生物权变动效力,要发生物权变动,还需依法进行不动产登记。小胡不履行协议,小朱可凭协议追究其违约责任,要求小胡继续履行配合办理登记的义务,若造成损失还可要求赔偿
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询