[律师回复] 你好，需要弄清楚什么原因导致的漏水

[律师回复] 具体情况欢迎您来电详细沟通！

[律师回复] 你父亲生前说老院归你、新院归弟，这属于分家约定，法律上有效。老宅拆迁，你弟已分得新宅，现在回头要老宅，缺乏依据。但老宅若是父母共同财产，母亲健在，拆迁权益要先分出母亲份额，剩下部分按父亲当时的意思来。建议你赶紧收集老宅权属证明、你父亲生前表态的录音或证人证言，先和你弟当面沟通，把分家事实摆清楚；他要是不认，就直接起诉法院，要求确认老宅拆迁利益归你，同时别侵害母亲份额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，协商解决，不行让对方起诉，具体损失需要做鉴定

[律师回复] 为啥不同意，安装电梯是社会发展的大势所趋

[律师回复] 自己家门前修路，如果邻居家的排水必须经过这里，那根据《民法典》相邻关系的规定，你应当为邻居留出必要的流水渠，不能阻断自然排水。具体做法是：修路时提前规划，在路面下埋设排水管或留明沟，确保邻居家雨水、生活污水能正常排出。如果没留导致邻居家积水，邻居有权要求你恢复原状或赔偿损失。建议先和邻居商量好排水方案，再施工，避免事后纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况确实让人头疼。首先，合同没写产权年限，中介也没提，这属于重大信息未披露。根据《民法典》规定，合同双方应诚实信用，隐瞒重要事实可能构成欺诈。你可以主张中介或卖方未尽到告知义务，要求撤销合同或赔偿损失。解决方案是：收集证据，比如合同、聊天记录、录音等，证明对方没说过50年产权；然后向法院起诉，要求解除合同并退还房款，或者要求对方补偿产权年限差异带来的损失。注意，诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在个人民宅门前规划停车位是否合理，关键要看该区域的土地性质。如果门前土地属于个人宅基地或已确权的私有范围，那么规划停车位是合理的，但需注意不能影响公共通行或消防通道。如果门前是公共道路或小区共有区域，则个人无权私自规划，否则可能侵犯其他业主权益或违反规划管理。解决方案上，建议先核实土地权属证明，若属公共区域，应通过业主协商或向社区反映，申请统一规划。若已产生纠纷，可收集证据后通过调解或诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼房屋顶漏水责任归属需要根据具体情况确定。如果是公共部位，如楼顶属于全体业主共有，那么维修费用一般由业主共同承担，可以通过物业维修基金解决。如果是个别业主专有部分漏水，那么应由该业主负责维修。如果是因为建筑质量问题导致漏水，开发商在保修期内应负责维修。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。