[律师回复] 购买违建商品房面临诸多风险和复杂情况。首先，要明确违建房屋本身存在合法性问题，可能导致买卖合同无效。其他方面，如果已经支付房款，建议积极收集相关证据，如转账记录、合同等，通过法律途径主张自己的权益，要求退还房款并赔偿损失。再次，可以尝试与卖方协商解决问题，看是否能达成和解。最后，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。