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团风县房屋买卖律师在线服务
张先哲律师
推荐
湖北炽升律师事务所
湖北省武汉市江汉区发展大道176号兴城大厦A302-303
5.0
分
来自11人评价
帮助人数:384
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
188-7227-9066
更多>
#律师简介:张先哲律师,湖北炽升律师事务所专职律师,毕业于武汉大学法学专业。在湖北经视、武汉市江汉区信访局、江汉区新华街办事处等单位法律顾问团骨干成员,以及江汉区法律援助律师。老家湖北荆州,周边案件都会涉及,做好自己的法律服务。【找我咨询就是一种信任,如果您遇到的问题很简单,我可以直接回答您,也很高兴能用举手之劳帮到你。作为律师,我们最大的成本就是时问和精力,最大的价值是经验和专业。如果您的问题我预计需要花半小时甚至更多时间才能了解清楚细节、并给到专业建议,建议可以直接电话我】执业理念是:做好律师,先做好人,让每一个当事人罪刑相当,是我从事法律工作第一天定下的奋斗目标。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。擅长领域:刑事辩护,借贷纠纷,婚姻及继承纠纷,劳动纠纷,交通事故
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成功案例
买卖房屋需要具备哪些条件才算合法
房屋买卖需符合主体资格,保证双方意愿真实,并遵循政策、法律法规及社会公共利益。当事人需具完全民事行为能力,禁止限制或无民事行为能力者参与,除非得到法定代理人同意。房地产开发企业需持有相关证件。合同应体现双方真实意愿,因欺骗、要挟等导致的合同无效。无效或被撤销的合同不具法律效应,部分条款无效不影响其他条款效力。房屋买卖应遵守房地产政策、法律法规,不侵犯社会公共利益和公共道德。
#房产纠纷
1007次阅读
房屋买卖后多久才能再次买卖
获得房产证后可进行买卖,但须遵循法律规定。禁止转让包括:未达法定条件的土地使用权;被司法查封或限制的产权;依法收回或规避的土地;共有人未同意的共有地产;权属有争议的房产;未注册发证土地及法律明令禁止转让的其他类型不动产。务必确保交易合法有效。
#房产纠纷
943次阅读
房产证未下算有房吗
未办理产权证书时,虽有购房行为,但从法律角度看并未完全拥有房产,因为产权证书是确认房屋所有权的法定凭证,赋予占有、使用、收益和处置的权利。房产证包括所有权证和共有权证,是国家认可的房屋权益证明,每个独立房屋对应一份证书,确保权利清晰。因此,在法律定义中,只有办理房产证后才能被视为真正意义上的房产所有者。
#房产纠纷
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开发商延期交房应如何处理
购房者在开发商逾期交付房产时,有权依据合同索要违约金或解除交易。违约金计算基于逾期天数,超过一定期限(一般3个月,特殊情况另计),经催告后仍未履行的,买方可依法解除合同。法律规定,未收到催告通知的购房者有一年时间决定是否解除,逾期则解除权失效。总之,购房者有灵活应对逾期交房的法律选择。
#房产纠纷
809次阅读
房屋买卖合同未约定付款日期,买方违约可采取什么措施
房屋买卖合同中,未规定付款日期的违约买方需担责。违约责任包括:履行合同义务、补正履行瑕疵、赔偿经济损失、支付违约金(预付现金或财产)以及执行定金条款(预先支付部分款项确保合同执行)。违约方需根据具体情况采取相应措施,以履行合同并补偿受害方损失。
#房产纠纷
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房子验收不合格应如何处理
购房验收不达标,购房者有权利要求开发商修复;超期交付则开发商担责。开发商未经验收合格擅自交付将受法律严惩,包括罚款及赔偿损失。开发商有义务按约交付并通过通知买家处理延期交付因不可抗力或合同约定的特殊情况。
#房产纠纷
1442次阅读
房屋买卖后需等待多久才能再次出售
产权凭证持有者可自由买卖房屋,但受制于法律法规。禁止转让的物业包括:未达出让要求的土地使用权;被司法或行政机关查封的房产;国家回收土地使用权的;共有房产未经全部共有人同意;存在权属争议或未办登记的物业;以及法律明令禁止转让的房产。务必遵循相关规定。
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黄梅XX公司与周XX租赁合同纠纷一审民事判决书
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