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租赁房屋首日发现空调故障，应先检查租赁合同中关于设备损坏维修责任的约定。一般情况下，房东负责日常维护，租客应及时通知房东并协助维修。若因租客使用不当导致损坏，可能需自行承担维修费用。建议与房东沟通协商，尽快解决问题。
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短期租赁房屋在法律规定范围内是合法的。双方可自主约定租赁期限，但单次合同期限不得超过20年。此限制仅针对单次合同，不影响多次租赁的总体期限。因此，短期租赁是合法的。
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三人整租仅有两人签署合同，不符合法律规定。租赁合同需所有承租人签字确认，明确房屋、租金、租期及违约责任等条款。生效后，双方应严格遵守，违约者将承担法律责任。建议尽快与未签字的承租人协商补签，或重新签订三方合同。
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农贸市场合同期满，业主不得在租期内随意提高租金，需经承租人同意。合同到期后，业主可提出租金调整要求，承租人可自主选择接受或退租。业主因提高租金解约，需承担违约责任。
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