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国有电力企业房产应如何合法转让
转让须签署书面协议,双方在90天内携房产证及相关证件、协议至房管部门申请,申报交易价格。房管部门审核并七日内决定是否受理,随后核查价格并可能进行实地评估。买卖双方需缴纳税款,房管部门办理过户手续,颁发房地产所有权证书。
#房产纠纷
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如何判断房屋买卖中存在欺诈行为
实践中,欺诈行为分故意隐瞒和虚假陈述两类,主要指在应披露实情时故意误导,导致他人错误决策。在房屋销售中,卖方若故意隐瞒未获预售许可、房产抵押、已售或用于拆迁补偿等事实,会被认定为欺诈。受欺诈者可在合同失效后追讨购房款、利息及合理赔偿,但赔偿金额限于实际损失。
#房产纠纷
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办理过网签的房产能否对抗法院的执行和破产
建议在房屋开发商可能破产时,通过预告登记保护权益,确保法律赋予的对不动产物权处分的限制。未办理预告登记的网签交易在纠纷中需证明满足四类条件(如签订有效协议、占有使用等)来保留权利。否则,缺乏证据将面临诉讼和执行风险。网签仅是行政行为,预告登记受法律保护,优先办理可降低法律风险。
#房产纠纷
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不动产善意取得是否适用
善意取得不动产限于五种情况:一是所有权登记错误或失误;二是名义人无权处分;三是受让方为善意;四是支付合理价款;五是完成过户手续。此制度适用范围狭窄且明确。
#房产纠纷
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法院判房产归属一般会考虑哪些因素
在婚姻共同财产房屋归属争议中,法院按如下规则处理:1)支持竞价决定所有权;2)一方主张,需专业评估并补偿;3)无主张者,可通过拍卖或变卖,收益公平分配;4)抚养子女一方通常获房产权。
#房产纠纷
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单位集资建房未取得房产证,离婚时如何分割
集资建房与合作建房属经济适用房范畴,针对无房员工及住房困难家庭。集资房产权可流通转让,但需按合同约定执行。未取证的集资房离婚时,法院暂不判定所有权,待房产证办理后才可诉讼房产分配。所有转让必须遵循与单位合同条款。
#房产纠纷
1478次阅读
老人房子过户给子女应如何办理
为老人将房产赠予子女,需先签订赠与书;依据产权证明和赠与合同缴纳税费;公证以确保公正;办理所有权转移登记;最后,赠与人完成房产移交。整个过程需依法合规进行。
#房产纠纷
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五十年产权与七十年产权有何区别
五十年产权房在贷款上受限,无公积金支持,贷款期限短,首付和月供压力大。落户方面,只有七十年产权住宅或酒店式公寓可满足,住宅建设用地使用权到期自动续期,但非住宅需依法续期。七十年产权为购房者提供长期居住保障,而五十年产权在这些方面存在不确定性。
#房产纠纷
1298次阅读
获得改判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人方,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
详细案情>
胜诉
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理原告,依法维护当事人合法权益,助当事人成功追回30万元购房款。
详细案情>
胜诉
商品房销售合同纠纷
代理方:
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结果:
胜诉
我的价值:
助当事人依法成功维权
详细案情>
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人合法权益
详细案情>
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