我购买的拆迁房,合同不是户主本人签字,现在户主不承认,说是他儿子偷偷卖滴,
这份合同对你确实有风险。儿子没拿到户主授权就签字,原则上合同对户主不生效,但如果你能证明自己有理由相信儿子有代理权,比如他持有钥匙、户口本或委托材料,法律上可能构成表见代理,合同仍然有效。现在户主不承认,建议你先固定证据,包括付款凭证、聊天记录、交房情况,再催告户主限期追认,明确告知不追认就要退款并赔偿损失。若对方拒绝,直接起诉到法院,要求解除合同、返还房款、承担违约责任。记住,房子没过户前风险都在你这边,务必抓紧行动。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-08-14 12:05:13 回复专业解答离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决,达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成,可向人民法院提起诉讼,法院会依据法律规定,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对夫妻共同财产进行合理分割。
专业解答二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼,满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形,可要求退还。其他钱财方面,属婚前个人财产的归个人,共同财产则依法分割。
专业解答离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产,拆迁补偿通常归该方;若为婚后共同财产,拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定,按约定处理;若涉及公房拆迁,需根据当地政策及实际居住情况确定归属。
专业解答男方负资产时女方离婚财产分割,需先区分夫妻共同债务和男方个人债务。若为共同债务,双方共同承担;若为男方个人债务,女方无需承担。共同财产一般仍应均等分割,同时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
专业解答遇到离婚后财产损害责任纠纷,首先收集财产受损照片、维修单据、资金流向记录等证据,证明损害情况及与对方关联。接着尝试与对方协商赔偿,若协商不成,向有管辖权的法院提交诉状和证据,请求认定财产损害并判决赔偿。同时要注意诉讼时效,避免超期失去胜诉权。
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