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我购买的拆迁房,合同不是户主本人签字,现在户主不承认,说是他儿子偷偷卖滴,?

ask****000 湖北-随州 房屋买卖咨询 2026.08.14 11:52:32 317人阅读

我购买的拆迁房,合同不是户主本人签字,现在户主不承认,说是他儿子偷偷卖滴,

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这份合同对你确实有风险。儿子没拿到户主授权就签字,原则上合同对户主不生效,但如果你能证明自己有理由相信儿子有代理权,比如他持有钥匙、户口本或委托材料,法律上可能构成表见代理,合同仍然有效。现在户主不承认,建议你先固定证据,包括付款凭证、聊天记录、交房情况,再催告户主限期追认,明确告知不追认就要退款并赔偿损失。若对方拒绝,直接起诉到法院,要求解除合同、返还房款、承担违约责任。记住,房子没过户前风险都在你这边,务必抓紧行动。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-14 12:05:13 回复
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    2026.06.08 1305阅读
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