您好，根据您提供的情况，本
律师做如下简要答复，希望对您有所帮助： 1、我最忠诚的建议：不要在这里咨询了，及时
委托律师上诉！！！根据您的描述来看，此房是您的合法财产，您和女友并未登记
结婚，不属于
夫妻财产协议，您女友对房产不具有任何权利。 ； 2、如果认定为赠与，那赠与属于实践性合同，并无交付，也未过户，此
赠与合同并不生效！ ； 3、法院判决存在问题，如果您所言据实，则及时委托律师上诉吧，不要再耽误时间把上诉期间过了，就只有欲哭无泪，律师也无能为力了 ； 特别提示：法律不但具有很强的专业性，更具有程序性，也需要实务经验，以上答复仅供参考。
