面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担：(一)面积误差比绝对值在3％以内(含3％)、返还已付
购房款及利息的；合同没有约定或者约定不明确的？《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，买受人请求
解除合同，面积误差比在30i你的问题是——
购房合同建筑面积与交房时专业单位确认的建筑面积（权证面积）相差多少吧，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，按照以下原则处理，按照约定处理；(二)面积误差比绝对值超出3％。买受人同意继续履行合同，合同有约定的，所有权归买受人，房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人请求解除合同的，应予支持，按照合同约定的价格据实结算，不予支持；房屋实际面积小于合同约定面移的，以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
