1，
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向
产权承受人征收的一种
财产税。应缴税范围包括:
土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，
房屋赠与，房屋交换等。 2，契税的交纳标准是根据
购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下： 个人首套房的： 购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税； 购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税； 购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。 个人
二套房的： 收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
