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写字楼租赁合同终止

写字楼租赁合同终止
合同终止,是指因发生法律规定或当事人约定的情况,使合同当事人之间的权利义务关系消灭,使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。因为,合同终止只是使合同关系向将来消灭,并不溯及力,因此不产生恢复原状的法律后果。
2024-03-03 07:32:00 已帮助3884人

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租赁写字楼需要注意些什么

在租用写字楼时,写字楼租赁合同要注意以下事项:


1、 出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照法人法人授权证明。


2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。


3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式


4、 出租人的权利和义务


5、 承租人的权利和义务。


6、 对承租单元续租、扩租、转租优先购买权的约定及条件。


7、 对不可抗力事件的约定。


8、 出租方和承租方的负责条款。


9、 对合同终止及相应处理办法的约定。


10、 双方争议的解决方式。


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