“唯一的住房”应属于保障
债务人家庭生活所必须的居住房屋，根据法律的规定，如果属于银行设定了
抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据
抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债；如果属于非银行抵押房屋，则不能以拍卖等方式处置偿债。依据如下： 1、《最高人民法院关于人民法院
民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（自２００５年１月１日起施行）： 第六条 对被执行人及其所
扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（自2005年12月21日起施行）： 第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
