物业费不包括车位管。 一、物业费包括： 1、人工费。管理服务人员的
工资、
社会保险和按规定提取的福利费； 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用； 3、物业管理区域绿化养护费用； 4、物业管理区域清洁卫生费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧费用； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。 二、车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出 所以物业费和车位管理费是两种不同的费用。
