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拖期违约金

拖期违约金
现实社会买房是大家比较关注的事情,随着现在的房价涨的越来越快,但是同样还是有很多人选择买房。那么如果房屋拖期违约金过了诉讼时效怎么办?下面就由律图网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
2024-03-04 22:46:59 已帮助4490人

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开发商拖期办理房证,不付违约金怎么办?
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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