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私下签订商场专柜转让合同纠纷

私下签订商场专柜转让合同纠纷
依据我国相关法律的规定,商铺是属于经营用房,可以用于经营活动的,商铺所有人可以自行经营或者出租,也可以转让商铺,那么商场店铺私下转让有违约金吗?下面由律图网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
2024-02-24 07:47:02 已帮助2598人

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私下签订股权转让协议需要注意哪些事项

1、签订股权转让协议的主体 在股权转让中,出让股权的主体应当是公司例如腾讯众创空间的股东,受让方可以是原公司的股东,也可以是股东外的第三人。在实践中,一些公司股东是以公司名义签订的股权转让协议,这会造成签约主体的混淆。另外,如果受让方是公司,要考虑是否需要经过股东会决议通过;如果是自然人,则要审查其是否已注册过一人有限责任公司


2、股东会或其他股东的决议或意见 股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见,其他股东在同等条件下,放弃优先购买权时,才能向股东外第三人转让。同时,还需注意其它法定前置程序的履行,否则会出现无效的法律后果。另外,无论是开股东会决议还是单个股东的意见,均要形成书面材料,以避免其他股东事后反悔,导致纠纷产生。


3、对前置审批程序的关注 一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准,如国有股权、或外资企业股权转让等。


4、明晰股权结构 股权转让协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公司章程营业执照、税务登记证、董事会决议、股东会决议等必要的文件,对转让股权的股东所在公司的股权结构作详尽了解。


5、股权转让协议受让人应认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况


(1)考察企业生产经营情况。


(2)分析企业财务状况:要求企业提供近两年的审计报告及近期财务报表,核实企业的资产规模、负债情况;核实企业所有者权益是如何形成的;判断企业的盈利能力、偿债能力。


(3)企业的纳税情况调查。


6、股权转让协议受让人应尽量了解所受让股权的相关信息,以确定是否存在瑕疵


(1)应注意所受让的股权是否存在出资不实的瑕疵,即非货币财产的实际价额显著低于认缴出资额。


(2)应注意所受让的股权是否存在出资不到位(违约)的瑕疵,即股权转让协议中的股东出资不按时、足额缴纳。


(3)应注意所受让的股权是否存在股权出质的情形。


7、股权转让协议应要求合同相对方作出一定的承诺与保证


(1)股权转让协议受让方应要求出让方做出如下承诺与保证。


(2)股权转让协议出让方应当要求受让方作出如下承诺与保证。


8、股权转让协议应及时办理工商变更登记手续。


由此可见,股东们私下签订股权转让协议省去了很多的复杂程序,只要不涉及违法的。同时注意以上提到的几个事项,在股权转让协议书中写明具体的条条框框,避免以后出现纠纷,一般情况下具有法律效力的。不过股权问题比较多而且又复杂,希望在股权转让时有专业人士的指导下进行。




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