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欠钱不还快满两年怎么办
欠钱不还快满两年怎么办
目前我国很多城市对房屋里进行限售和限购,限制就是限制业主出售房屋,业主如果出售房屋的,需要房屋住满两年,而对住满两年怎么计算是比较重要的,那么房子满两年可以上市,是房产证满两年才行吗下面由律图网小编为读者进行相关知识的解答。
2024-02-22 17:16:46
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欠钱不还快满两年怎么办
王颖
问题:冷静期满30天男方反悔不愿领证 这种情况怎么最快解决
你好,建议直接到法院提起民事诉讼,如果需要律师代理或者书写起诉状可以联系我
钱威
问题:你好我到一家快递公司上班,但是被忽悠签了与快递公司合作的私人劳务车队,现在两方都不发工资克扣工资,我该怎么办
你好具体可以详细沟通比较好的
法律咨询顾问
问题:房产证不满两年怎么交易可以少花钱
解析:在二手房交易环节中,倘若房屋的产权年限尚未达到两年的要求,便需要依照既定法规缴纳税务中的营业税项目,这是无法规避的税务负担。然而,为了尽可能降低因税务引发的高昂支出,我们可以借鉴下列几种有效途径和策略:首先,降低房屋的转让售价水平,由此削减应缴纳的繁冗税费,然而在降价过程中务必审慎考虑其是否符合市场客观实际状况,以免产生潜在的纠葛与纷争。其次,灵活运用各类付款手段:购房期间,精心选择适当的支付方式无疑能对应缴税费起到有效的消减作用。举例来说,采用抵押贷款购置房产的方式便是一种可行的选择,此类做法能够享受到特定的税收优惠政策之利好。再者,充分利用各项税收优惠福利:有时候,政府或地方性机构会颁布实施一些相应的税收优惠政策,卖方也可以借助这类政策来减轻自身应付的税费压力。此外,深入理解二手房交易流程中所涉及到的各项税费以及手续费用,以期在避税方面有所作为。具体的费用项目及相关现行法律政策内容如下:1.营业税:其税率为5.55%,由卖方承担。在转让出售购买时间未满2年的非普通住宅时,需按照全额征收;而当转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或是购买时间不满2年的普通住宅时,则应按照两次交易之间的差价征收营业税;若转让出售购买时间已超过两年的普通住宅,那么将得到免收营业税的优待。2.个人所得税:税务部门对于个税的征收通常设定了两种法定税率,在不同的地区可能存在差异。若是当事人名下唯一的居住用房且购买时间达到了5年以上,可享有免交个人所得税的优惠待遇。但是,若待售房产属于商铺、写字楼或工厂等非住宅性质,无论证书是否已经持有超过2年,均需全额征收营业税。3.印花税:税率为1%,买卖双方各自负担一半,尽管目前国家已经决定暂缓征收这项费用。4.契税:我国现行针对契税的基本税率设定在3%-5%之间,各地区可依据当地实际情况在该区间内定制具体标准。对于首次购房的人而言,契税可依照优惠税率仅需缴纳1.5%或者1%;而对于没有住房公积金待遇的购房者,则需缴纳交易总额较少部分的1%;如果购买的房地产类型并非普通居民住宅,那么各部分费用对应收取的比例为3%。另外,测绘费用为每平方米1.36元,总额等于1.36元/平方米×实际测量出的总面积。一般的房改房都必须进行此项测绘工作,而对于没有房管局测绘章的商品房,也是需要进行测绘工作的。最后,登记费实际为工本费80元,共有权证额外再加收20元。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
包敬立
问题:现在有一套法拍房,原房主期间还没有收房,还不起房贷就被拍卖,正常交房未满两年,原房主交房后也没有收房,我想参加竟拍,不知道税费怎么算,房子现在还在开发商手里。
这个要问房管局及税务局
钱威
问题:你好,和朋友投资,说两个月就能给我钱,现在快一年也没给一分钱
您好,您这边具体什么事情呢
郭海滨
问题:男方出轨 我第一次诉讼 他没去开庭 快第二次诉讼了 这第二次他如果不去 两个孩子一男一女 女的7岁 小的男孩5岁 孩子的抚养权会怎么判呢
如果男方还不去,法院判决两个孩子由你抚养,由男方支付抚养费
法律咨询顾问
问题:分居满两年能自动离婚吗
夫妻无论分居多久只要没有办理离婚登记或者被法院判决离婚,都不算离婚。解析:夫妻无论分居多久只要没有办理离婚登记或者被法院判决离婚,都不算离婚。我国没有自动离婚这种离婚方式。有些夫妻常常认为分居两年可以自动离婚,这是因为他们误解了因感情不和分居满两年的,可以认定夫妻感情确已破裂这条规定。首先,分居两年并不能成为离婚的理由;其次,因感情不和导致分居满两年只是法院作为判定准予双方离婚与否的一个考虑因素,并不是离婚的必备条件;最后,因感情不和导致分居满两年不能自动离婚。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
钱威
问题:没满两年没办房产证 被起诉
您好!请问案件具体的情况
包敬立
问题:父亲赌博嫖娼,孩子刚满两周岁,离婚孩子判给谁
判给女方可能性比较大
包敬立
问题:8月13我父亲被打入院 嘴角1.5公分贯通伤 打人者两次入狱21年 刑满释放一年半 当地派出所迟迟不给伤情鉴定委托书
可以通过向上一级公安机关投诉等
杨烁明
问题:买快递,商家发货发错了两次
您好,我刚给您致电未接通。请您详细说一下具体情况或需求,可加威信,为您供免费咨询。点赞/好评/采纳解答,购买图文咨询,赠送电话咨询,委托享折扣!★本解答来自深圳一线品牌连锁律所,杨律师警校出身,具有处理此类案件成功经验,具体网上都能查询到。相同律师费聘请知名律师,可提高获胜金额或降低损失,不二之选!
法律咨询顾问
问题:拆迁协议满足下列这几项,被拆迁人赶快签字吧
在拆迁中,对于被拆迁户来说,拆迁补偿是最为重要的。因此,签订拆迁补偿协议的环节是至为关键的环节。而在现实的拆迁实践中,拆迁补偿款普遍偏低,补偿款既达不到市场的平均价水平,也达不到能支撑被拆迁人重新开始生活的基本物质基础,这是为什么呢?北京在明律师事务所拆迁律师解释:拆迁补偿款偏低有很大一部分的直接原因在于补偿协议的签订上。签协议,也是个“技术活”。什么文件该签,什么时候签,如何签等,都是需要考究的。如果补偿协议没有签订好,很可能就会让拆迁补偿款大打折扣。可是要怎么签订好拆迁补偿协议,这是很多被拆迁人容易出问题的地方。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-23 23:15:53
你好具体什么问题要咨询
问题:在吗,你好?
钱威律师
2024-05-23 11:53:50
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:找了个助贷公司服务金额是6万,服务费是10%,我中途因为他们泄露我信息不想贷了,合同写的10%,违约金需要缴纳多少?
余律师团队律师
2024-05-22 10:41:26
你好,我们是专业做债务规划和债务协商的,微同电话180-864-14131
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:大于10万元?
司天双律师
2024-05-22 10:28:41
不一定冻结你的账户,你可以委托律师处理
问题:男方现在进看守所,之前在外面借了很多网贷,现在收到催款信息说贷款逾期,要冻结女方资产,是真的吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:52
你好具体咨询什么问他
问题:在吗?
钱威律师
2024-05-20 23:34:09
你好,具体什么事情详细沟通一下
问题:价格合理当时给我说付钱后最多3/4天就能到货,前段时间\\\\\\\(5月7号左右\\\\\\\)朋友给我说有一批酒?
钱威律师
2024-05-20 15:12:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗?
吕美亮律师
2024-05-20 09:32:26
借钱的资金用途是偿还房贷,如果你想让对方承担该债务,那么房产应当有对方一半;
问题:房子是婚前自己买的,婚后借钱提前还贷款,这笔借的钱在离婚时是否需要分给另一方,或者是否需要共同债务?
杜强吉律师
2024-05-20 12:01:51
你好,可以具体说一下
问题:用的对方的信用卡,现在借钱去还她的卡那借的钱还属于共同债务吗?
杜强吉律师
2024-05-20 10:29:38
你好,可以具体说一下
问题:有个朋友欠我钱人跑了,怎么查询手机号码?
余律师团队律师
2024-05-22 10:41:26
你好,我们是专业做债务规划和债务协商的,微同电话180-864-14131
问题:债权债务问题,具体如下,问题:网贷/信用卡逾期;金额:大于10万元?
司天双律师
2024-05-22 10:28:41
不一定冻结你的账户,你可以委托律师处理
问题:男方现在进看守所,之前在外面借了很多网贷,现在收到催款信息说贷款逾期,要冻结女方资产,是真的吗?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-22 00:22:52
你好具体咨询什么问他
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钱威律师
2024-05-20 23:34:09
你好,具体什么事情详细沟通一下
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-23 23:15:53
你好具体什么问题要咨询
问题:在吗,你好?
钱威律师
2024-05-20 15:12:20
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:在吗?
吕美亮律师
2024-05-20 09:32:26
借钱的资金用途是偿还房贷,如果你想让对方承担该债务,那么房产应当有对方一半;
问题:房子是婚前自己买的,婚后借钱提前还贷款,这笔借的钱在离婚时是否需要分给另一方,或者是否需要共同债务?
杜强吉律师
2024-05-20 12:01:51
你好,可以具体说一下
问题:用的对方的信用卡,现在借钱去还她的卡那借的钱还属于共同债务吗?
杜强吉律师
2024-05-20 10:29:38
你好,可以具体说一下
问题:有个朋友欠我钱人跑了,怎么查询手机号码?
钱威律师
2024-05-23 11:53:50
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:找了个助贷公司服务金额是6万,服务费是10%,我中途因为他们泄露我信息不想贷了,合同写的10%,违约金需要缴纳多少?
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