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如果出现了购房协议中可以退房的情形,则可以退房,一般无需承担违约责任。如果没有出现购房协议中可以退房的情形,退房需要承担违约责任,一般在购房协议中对违约责任是有约定的,如果没有约定,则一般按照守约方的损失来确定。
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