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农村宅基地四周范围

农村宅基地四周范围
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-28 20:11:19 已帮助4735人

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农村宅基地四周范围归属

在我国,虽然任何单位或个人对土地都没有所有权,但是经审批通过后,单位或个人是可以获得土地使用权的。在农村,每家每户的房前屋后都会有一些空闲地,那么,农村房子四周空闲地的使用权归谁呢?


根据《土地管理法》的规定,每个地区的宅基地面积都是有标准限制的,村民建房所占面积必须在限制的标准面积内,不能超出面积标准。如果房子四周的空闲地面积包括在所批准的宅基地面积里,那房子四周的空闲地的使用权无疑是归房屋主人的;如果房子四周的空闲地面积不包括在所批准的宅基地面积里,那任何个人或单位都不能私自占用,因为农村土地属于农民集体所有,任何人要使用该空闲地,都要向集体经济组织申请,待审批通过后才能使用。

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