贷款所需资料：1.
借款人的有效
身份证、户口簿；2.
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已
离婚的需出具法院
民事调解书或
离婚证（注明
离异后未
再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及
结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的
工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的
产权证；6.
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1.必须有
抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；5.进入
征信系统黑名单的客户不能办理贷款；贷款需要支付律师见证费、
抵押登记费、
抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右流程：1.向银行提出
贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；3.开立个人活期存款帐户、签定
借款合同等；4.办理房地产抵押登记事宜；5.银行
放款.
