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购房合同一定要到房产局备案啊
购房合同一定要到房产局备案啊
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-02-20 14:50:26
已帮助4430人
精选律师 ·
讲解实例
劳动合同一定要备案才生效吗?
劳动合同
不是必须要备案。劳动合同经用人单位和劳动者签字或者盖章即生效,备案是否并不影响劳动
合同的效力
。虽然某些地方有规定要去备案,但并不是强制性要求。如没有特殊必要,一般不需要去备案。法律依据:《
劳动合同法
》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
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购房合同一定要到房产局备案啊
胡琳
问题:我23年11月20开始上班,24年1有12人被突然无理由辞退,期间没有签劳动合同改怎么算赔偿金和需要准备什么材料去劳动局呀
您好,具体问题可以对我发起一对一咨询
钱威
问题:婚内购买的全款房 上房时已经离婚 房产归个人 上房时需要准备什么资料
你好,可以沟通一下吗
巩海冬
问题:你好 合同纠纷,去年我司在东莞一家公司订购了一批设备,合同交货日期是10月份,先是各种原因一拖再拖,直到12月份才交货,结果产品质量不符合合同规定,对方承诺把设备寄回去进行退款,直到现在一年的时间也没退款
可以直接起诉要求退款并赔偿损失
法律咨询顾问
问题:请问XX购房合同贷款利息怎么算的啊
我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。在贷款未到期前,不管利率如何调整,一律按平安购房合同贷款利息计息。 平安银行贷款有购车贷款、汽车抵押贷款、一手房贷款、二手房贷款、平安金领通、新一贷、房屋抵押消费贷款、个人小额消费贷款等多个种类,实际贷款利率应以营业网点协商结果为准。 以2015年8月26日央行调整后的基准利率计算,一年期5万元贷款的利率是4.60%,利息是:50000元4.6%2300元。
法律咨询顾问
问题:个人怎么申请生育津贴,要具备什么条件啊
(1)准备材料,在产后3个月内持所需材料前往当地生育保险办理窗口,办理报销手续。需要准备的资料:参保人身份证、准生证、出生证、医学诊断证明(注明生育方式并盖章)、产前检查费用发票(原件);在省外生育还需要准备生育医院等级证明、住院发票原件及住院费用总清单,都需加盖医院印章。(2)进项待遇申报,在窗口工作人员的帮助下进行待遇申报。(3)经有关部门审核,符合生育保险报销待遇申领条,将会通过社保卡或其他方式将报销费用转到参保人账户中。
张朝亮
问题:秦律师您好,我是做二手回收的,上次有人卖一套立体车库停车设备给我,但是卖的时候他把车位号告诉我错了,导致合同签定错误,就把别人的车位设备给拆除了,想问一下这种情况应该怎么处理啊?谢谢
当时合同是否已经双方签署生效?
法律咨询顾问
问题:谁知道装修购买家具全包合同啊?
您好,关于谁知道装修购买家具全包合同啊?这个问题,我的解答如下, 装修公司所说的全包内容在不断发展变化中。 一般意义上的全包主要有材料和人工两大块: 1、材料:水泥、沙砖、水电管、电线、防水涂料、开关面板,厨卫吊顶、鞋柜、背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台石、配电箱;地砖、墙砖、房门、厨柜、洁具、开关面板、衣书柜等(由装修公司购买); 2、施工安装所用人工,管理费用。 对照装修半包材料有:一般装修公司购买基础隐蔽材料:水泥、沙砖、水电管、电线、防水涂料,施工安装所用人工,管理费用。 现在的全包还发展到配套齐全的家具、家电、软装饰品、开荒清洁等。有较规范的公司会有很详细的清单列表。但由于发展变化较快,并信息不对称原因,推荐采用列明不包含内容的清单实为较稳妥的方式。
法律咨询顾问
问题:您好,房贷审批是购房合同交给银行就可以申请还是备案出银行才能审批
一、需要40-50个工作日放款。 二、按揭贷款的基本流程如下: 1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续; 3、签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户; 4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同; 5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费; 6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续; 7、银行放款。
法律咨询顾问
问题:请问我工伤花费2万到社保局能报销多少钱啊
1.医药费由用人单位全额垫付(社保承担);2.停工留薪期内(工伤治疗、康复期间)工资按原待遇发放(单位承担);3.停工留薪期内需要护理的由单位负责(单位承担);4.住院期间伙食补助费按你们当地标准发放(社保承担);5.工伤赔偿:(1)如果继续在单位工作,不辞职的话,根据《工伤保险条例》规定,享受一次性伤残补助金,九级工伤为9个月本人工资(社保承担)。(2)如果选择辞职不干了的话,在享受一次性伤残补助金的同时,还可以享受一次性工伤医疗补助金(社保承担)和一次性伤残就业补助金(单位承担)。具体的金额有你们当地制定,地区不同,赔偿额度也不同,你可以拨打12333咨询一下你们当地劳动部门。6.有什么不明白的,可以追问或直接拨打12333咨询一下当地劳动部门!
法律咨询顾问
问题:办暂住证需要去国税局备案吗?还花钱吗
股权转让分为公司股权转让和个人股权转让,以下分别分析两种股权转让的税费种类。1、公司转让股权涉及以下税种:营业税、企业所得税、印花税。2、个人股东转让股权缴纳个人所得税问题。根据《个人所得税法实施条例》第八条规定:财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。《个人所得税法》第六条规定:财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。第三条规定:财产转让所得适用比例税率,税率为20%。
法律咨询顾问
问题:我的电动车备过案了!没领牌子,现在想卖给我同事怎么办啊?
如果明知是偷来的,则这种行为是收赃,如果数额大的话,或次数多的话,应当构成犯罪的,收赃罪(现在叫掩饰、隐瞒犯罪所得罪)。如果只是一次或数额不大的话,一般不认为是犯罪。但是你的电动车会被公安机关没收,因为是赃物。所以你可以通过民事途径要回自己的损失,就是向卖给你的那个人要回损失。起诉对方。扩展资料:相关法律原文: 《中华人民共和国刑法(修订)》第三百一十条:明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。 《中华人民共和国刑法(修订)》第三百一十条:明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法(修订)》第三百一十条:明知是犯罪所得的赃物而予以窝藏、转移、收购或者代为销售的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
法律咨询顾问
问题:劳动局备案的劳动合同含义是什么
您好,针对您的劳动局备案的劳动合同含义是什么问题解答如下, 协议解除劳动合同是属于合同的一种,而合同法的重要原则之一就是意思自治原则,因此几乎所有合同都能在双方协商一致的情况下解除合同,但劳动合同有些特殊,下面具体给大家介绍协商解除劳动合同是什么意思。协商解除劳动合同是什么意思具体解释如下:按照《劳动合同法》第三十六条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。从该条立法来看,并未规定协议解除劳动合同应具备何种条件,只要双方当事人依法达成协议,便可提前终止劳动合同的效力,解除双方的劳动关系。很多人也许对该条法律,可能会有种误解,认为用人单位与劳动者协议解除劳动合同,是双方自愿的结果,是在平等的基础上用双方自愿的办法来解决劳动争议纠纷的友好途径。既然建立在双方完全自愿,又协商一致的基础之上,同时又是公平协议,那么,互相就无须谈及补偿问题,无论双方谁先提出来解除劳动合同。从实践来看,协议解除具有以下特点:(1)双方当事人具有平等的解除劳动合同请求权。劳动者或用人单位都可以主动向对方提出终止劳动合同关系的请求;(2)必须经双方平等自愿协商一致而达成协议,才可以解除劳动合同,任何一方不能强加自己的意志于对方当事人;(3)协议解除不受终止劳动合同条件的约束;(4)由用人单位提出解除劳动合同的,必须依法向劳动者支付经济补偿金。由劳动者提出解除劳动合同,如给用人单位造成经济损失的,应该承担赔偿责任。
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杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
郭海滨律师
2024-05-25 18:26:14
您好!请问具体什么合同
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
郭海滨律师
2024-05-25 18:26:14
您好!请问具体什么合同
问题:想求律师看下合同?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
吕美亮律师
2024-05-26 08:02:23
约定了一个月的竞业禁止时间,但是需要有相应的补偿
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
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