房屋为结清析产怎么做

您好！你的这套房屋为结清析产怎么做才符合法律规定，根据《担保法》规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让、分割房屋时要通知抵押权人并以转让所得优先清偿银行贷款。另，由于您是协议离婚，因此需先到当地公证处办理析产公证手续，也有些地区的产权登记机关本着简化程序，减少当事人的操作成本，只要产权双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，即可以办理过户手续的，是否需要办理析产公证，可征询不动产所在地的产权登记机关。