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村委能收回宅基地吗

村委能收回宅基地吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-02-24 09:01:38 已帮助3572人

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集体有权收回宅基地吗?
农村村民依法办理住宅用地和土地登记手续,领取宅基地使用证以后,就依法享有了宅基地使用权,并受到法律保护,农村集体经济组织不得随意或者擅自收回村民的宅基地。但是,在下列情况下,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回村民的宅基地: (一)为乡(镇)村公共实施、公益事业建设需要使用村民的宅基地的; (二)村民不按照批准的宅基地用途使用土地的; (三)村民因迁移等原因不再使用宅基地的; (四)村民主动放弃使用宅基地的。
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