个人名义买厂房的弊端

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

2024-02-26 02:31:41 已帮助1998人

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个人名义买厂房的弊端

个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税年租金的百分之十二出租方缴纳营业税年租金百分之五，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值百分之七十到百分之九十，可以计提折旧。融资方面，企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。如果企业注销，房产证要过户，费用不少。厂房是指采用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业用途的房子。修建厂房属于非增值税应税项目，那么其对应的购进货物的进项税额不得从销项税额中抵扣。如果材料入库时进项税额已抵扣，那么领用材料时进项税额需要做转出处理。所用材料先记入在建工程，完工后结转固定资产。厂房的合理规划，是应对不同设备各样厂房装修的法宝。厂房装修与其他室内的装修相比，要复杂得多，他施工期较长，面积较大，工程量也大。

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