婚前的房贷通常是由
婚前购房的那一方来承担的。不过要是婚后夫妻一起
还房贷了，那么婚后一起还的那部分以及与之对应的房产增值部分，在
离婚的时候另一方是有权利要求进行分割的。
要是双方商量好婚前的房贷由婚后的夫妻一起承担，并且这个约定没有违反法律的强制性规定，那就按照约定来执行。
从法律层面来讲，房产的归属主要取决于房产的登记情况以及双方的约定等这些因素。要是房产登记在某一方的名下，一般来说这一方对房产拥有比较大的份额，但是婚后一起还的那部分和增值部分应该给另一方适当的补偿。
总而言之，婚前的房贷是不是由夫妻一起承担，需要综合各种因素来考虑，如果有具体的情况可以进一步去咨询专业的律师。
