父母离婚，离婚时房分给了儿子，儿子未成年，父去世，爷爷奶奶没有能力抚养，儿子归谁抚养，房子归谁?

一、首先你要分清楚抚养和抚养权这两个概念。我国《婚姻法》第二十一条　【父母与子女】父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。所以父母对子女有抚养的义务，即使没有抚养权也应当支付抚养费。二、我国《民法通则》第十六条　未成年人的父母是未成年人的监护人。　　未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：　　(一)祖父母、外祖父母；　A、姐；　　(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。　　对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提讼的，由人民裁决。　　没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。我国《婚姻法》第二十三条　【父母对子女的保护和教育】父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。在未成年子女对国家、集体或他人造成损害时，父母有承担民事责任的义务。所以父母是孩子的第一监护人。同时一般情况下，取得抚养权的人也是孩子的监护人。从你的问题上面看父亡母还在，母亲就是孩子的抚养权人也是孩子的监护人。三、我国《民法通则》　第十八条　监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。　　监护人依法履行监护的权利，受法律保护。　　监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。如果孩子的母亲不履行监护职责，有侵害孩子合法权益的事实存在的，可以依据法定程序撤销其母的监护权，要求变更为其爷爷奶奶所有。同时，其母仍应承担孩子的抚养义务。

协商。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等，但一方有下列情形之一的，可予优先考虑：1.已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的，《妇女权益保障法》第46条有明确规定；2.子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；主要指夫妻长期两地分居的情况；