婚前购置的房子,
婚后共同还贷的部分认定情况如下:此房屋依旧属于
婚前购房方的
个人财产,然而婚后共同还贷以及相应的增值部分,另一方有权利要求进行分割。
共同
还贷部分以及增值部分,通常依据双方的
出资比例来进行分割。
倘若双方对出资比例有过约定,那就依照约定;要是没有约定,一般可以认定双方的
出资是相同的。
在进行分割的时候,需要考虑房屋的市场价值、还贷的金额、还贷的时间等因素。
与此同时,还得留意留存相关的还贷凭证等
证据,以此来证实共同还贷的事实以及金额。
总之,尽管
房屋产权归属于婚前购买方,但婚后共同还贷及增值部分应当依法进行合理的分割。