在中国境内，进行房产交易时如果没有完成
过户手续仅仅只是签署了协议，那么会面临相当大的法律风险。
因为房产这种不动产的所有权转移，是以政府部门的登记为准则的。
换句话说，只有经过官方注册并证明权属之后，才能视为
物权发生了变动。
所以，只通过简单的协议签订，并不能实际改变所有者身份的法律属性。
从法律的角度出发，房屋原本的主人，按照名义上的规定，依然可以被法律认定为该房屋的所有权人。
这样一来，就有可能出现原房主再次将房屋出售、被
司法机关查封或者用于偿还
债务等各种可能使买受方遭受损失的情况。
而且，特别需要注意的是，如果在日后遇到类似于
拆迁补偿这类牵涉到
财产分配的重大问题时，因为购买人并不是办理过相关登记手续的所有权人，也就无法从法律层面上有效地维护自己的权益。
因此，为了确保自身的合法权益得到充分保护，我们强烈建议在签署完房屋买卖协议之后，务必尽快前往政府部门办理房产的过户登记手续。
