租房子没到六个月退房房东不给退押金

法律分析： （1）依据合同约定维权。若二手房交易合同中有明确的违约责任条款，买家可要求卖家按照约定承担违约责任，比如支付违约金，以此弥补自身可能遭受的损失。 （2）要求继续履行合同。买家有权要求卖家继续配合完成房屋过户等交易手续，若卖家拒绝，买家可向法院提起诉讼，请求强制其履行合同义务。 （3）主张损失赔偿。若卖家反悔给买家造成实际损失，买家可要求卖家进行赔偿，赔偿额应与违约造成的损失相当。 （4）固定相关证据。买家要及时收集卖家反悔的证据，如聊天记录、书面通知等，为后续维权做好准备。 提醒：在二手房交易中，合同条款务必明确清晰。若遇到卖家反悔情况复杂时，建议咨询专业法律人士进一步分析。

结论： 空置房物业费收取无全国统一标准，通常依物业服务合同约定，部分地区有优惠政策，无政策则一般全额收取，有异议可协商或通过多种途径解决。 法律解析： 物业费的收取以物业服务合同为主要依据。在法律层面，各地可根据实际情况出台空置房物业费的相关政策。部分地区规定连续空置一定时长的房屋，业主报备后可按一定比例缴纳物业费，这体现了对业主权益的合理考量。若当地没有这类特别政策，物业服务企业按合同全额收取物业费也是合理的。当业主认为物业费收取不合理时，先与物业协商是较为友好的解决方式。若协商不成，还能通过业主大会、业主委员会来表达诉求，也可申请调解、仲裁或进行诉讼。如果您在空置房物业费方面遇到问题，对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房退房严格遵循程序，若合同约定退房条件达成，购房者书面通知开发商解约；即便无约定，符合法定解除情形如房屋主体质量不合格等，也能依法解约。 2.购房者向开发商发出退房通知表明意愿后，开发商通常应在15日内退还房款并配合办理撤销网签备案等手续。 3.若开发商未按时退款，购房者可先协商，协商不成收集证据起诉，要求退款并承担违约责任。 解决措施与建议：购房者在购房时仔细研读合同条款，明确退房条件；退房通知以书面形式发出并保留凭证；与开发商沟通时做好记录；一旦需诉讼，及时收集齐全相关证据，保障自身权益。

（一）若合同有提前解约赔偿约定，承租人需严格按照合同约定的赔偿方式和金额进行赔偿。 （二）若合同无相关约定，承租人提前解约构成违约，要赔偿出租人因违约导致的损失，涵盖剩余租期内租金损失、寻找新承租人的费用等，但赔偿额不能超出订立合同时预见到或应预见到的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.保证担保：中介作为保证人，和购房人签保证合同。若卖房人不履行债务，中介按约定担责，有一般保证和连带责任保证两种方式。 2.提供保证金：中介存一笔资金到指定账户作担保，交易违约时，可用这笔钱赔偿。 3.签书面合同：中介担保要签书面合同，明确担保范围、方式、期限等，保障各方权益，且要遵循自愿、公平、诚信原则。

（一）若房屋是夫妻共同财产，一方签合同后另一方未反对，视为同意，合同有效，双方应按合同履行。 （二）若第三人有理由相信签字方有代理权，构成表见代理，合同同样有效。 （三）若另一方明确不同意出租，且能证明第三人知晓，合同可能无效，善意承租人可向签字方索赔。 （四）为避免纠纷，最好夫妻双方共同签字，或一方出具另一方的授权委托书。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

上海法拍房可以买，但有风险。比如可能存在产权不清晰、房屋被占用等问题。购买前要仔细调查房屋产权状况、是否有租赁等。可通过查询法院公告、实地查看等方式了解。若发现产权有纠纷、存在长期租约等情况，要谨慎决定。若确定购买，签订合同要明确权责，保障自身权益。

结论： 公司未足额缴公积金，劳动者可先协商，协商无果可向住房公积金管理中心投诉维权。 法律解析： 依据相关规定，劳动者遇到公司未足额缴公积金的情况，有明确的维权途径。第一步可与公司协商，向人事或管理层提出足额补缴要求。若协商不成，可向住房公积金管理中心投诉，投诉时要准备好身份证明、劳动合同、工资流水等能证明劳动关系和工资数额的材料，以证实公司未足额缴存的情况。住房公积金管理中心会对投诉展开调查，若查证属实，会责令公司限期办理。若公司逾期不办，将面临1万以上5万以下罚款，且管理中心可申请人民法院强制执行。若大家在公积金缴存方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

满足特定情形可提取个人住房公积金，提取时要向管理中心申请并提交证明材料，管理中心审核后由银行办理支付。 符合以下情形可提取公积金：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入规定比例。 提取时，需向公积金管理中心提出申请，并提交身份证、购房合同、退休证等相关证明材料。管理中心会在规定时间内作出准予或不准提取的决定，准予提取的，由受委托银行办理支付手续。建议提取者提前准备好各类证明材料，确保材料真实有效，以提高提取效率。

涉及《民法典》买卖合同

1.离婚后为孩子买房，因孩子民事行为能力不同，买房方式也有区别。孩子未成年时，不能独立进行民事活动，需监护人代理买房，要提供监护关系证明和为被监护人利益购房的声明，且房屋产权登记在孩子名下。 2.孩子成年后可自行决定购房。家长可全款或贷款为孩子买房，贷款时孩子要满足条件并承担还款责任。 3.为避免产权及资金纠纷，要清晰记录购房资金来源和用途。若夫妻共同出资，应签订书面协议明确各自出资情况。 建议：监护人提前准备好监护相关证明材料；成年孩子在贷款前确认自身符合贷款条件；夫妻共同出资时及时签订书面协议。

1.离婚前公积金贷款已还清，再次购房时，只要满足连续足额缴存一定期限、有稳定收入等条件，就可再次申请公积金贷款。 2.离婚前贷款未还清，若离婚协议或法院判决由原配偶继续还款，自身符合条件也能再次申请。 3.若仍需本人偿还，还清前不能用公积金贷款买房，但可提取用于还贷。再次使用需符合法规和管理中心规定。