在我国法律制度下，对于商铺出租所引发的纷争，通常会由涉案不动产所在地区域的地方初审人
民法院负责审理。
这样的司法安排严格遵守了专属
管辖原则，其根本目的便是为了确保审判机关能够更加便捷地展开案件的调查、勘查工作，尽快查明案件的真实情况。
同时，也为
当事人参与
诉讼提供了更为便利的条件。
根据我国《中华人民共和国
民事诉讼法》中的相关规定，与不动产相关的纷争，应当交由不动产所在地区域的地方初审人民法院受理。
作为不动产种类之一的商铺，自然也包含在内。
因此，涉及到租用商铺而发生的争议，便应当提交至商铺所在地区域的地方初审人民法院进行审理。
需要特别指出的是，假如租赁双方在
签订合同时已经明确约定了有效的管辖法院，并且该约定并未违背专属管辖以及
级别管辖的相关规定，那么就应当依照约定来确定最终的管辖法院。
然而，在实际操作过程中，这类约定往往无法突破专属管辖原则的限制。
