关于
房屋租赁协议中的
违约金具体金额并不具备绝对的固定性，而是要依据
租赁协议书中的具体条款进行确定。
若在协议中已有明确规定，那么一般情况下需要按照协议约定严格履行。
然而，若协议约定的违约金数额明显过高或过低，个体也有权向法院或是
仲裁机构提出调整申请，即申请相应地予以降低或者提高。
通常来说，法院或是仲裁机构将会以实际受损状况作为基本参照，并结合合同的履行情况、
当事人的过错程度及期待收益等多方面因素，参考公平原则与诚信准则对其进行全面衡量。
在涉及到合同未有违约金设定这一情形时，
违约责任方对守约权益方所造成的损失
赔偿额度应该与
违约行为所带来的损害，囊括合同履行完毕后可能获取的收益相匹配，但是这个数值不能超出违约责任方
签订合同时预见或者理应预见到的因为违约而可能导致的最大损失。
