预售合同与正式合同并非完全等同之物。
预售合同往往在
商品房尚未完工之际就已签署，因此具有一定的独特性和约束力。
而正式合同乃是针对交易的全方位且最终的明确约定。
在房地产投资领域，预售合同之后通常会紧随其后地签订正式的
商品房买卖合同。
预售合同主要是对
房屋预售的相关事项进行详细约定，包括了房屋所在的地理位置、面积大小、价格的初步设定，以及预售的前提条件及双方应承担的
权利和义务等等。
相较之下，正式合同将在房屋建设竣工、验收合格等各项条件都满足的情况下签署，针对房屋的实际情况、交房标准、
房产证办理等关键环节作出更为详实、精确并具
法律效力的明文规定。
然而，不同的具体事例仍需依据相关法律
法规和
合同条款予以判定。
