若未能及时交付房屋即构成
违约行为，您享有解除
购房合同的权利以选择
退房。
首先，需仔细查阅购房合同中关于交付期限以及
违约责任的详细条款与规定。
您有必要以
书面形式正式告知开发商您将解除该份合同，并且详细阐述您选择退房的原因，同时务必妥善保管此份通知书及相关
证据资料。
除此之外，您还需准备好购房合同原件、支付款项的收据或发票等相关资料文件。
根据合同约定，开发商应该依法依约向您返还已经支付的全部房价款，同时还需承担相应的
违约赔偿责任，具体包括
违约金、延误期间产生的利息损失等多个方面。
若开发商对此不予理会或者处理不当，您可考虑采取其他维权措施，例如向消费权益保护组织进行投诉
申诉、向房产管理部门反馈情况，甚至直接向人
民法院提
起诉讼，以捍卫自身的合法权益。
在这个过程中，务必保持高度警惕，妥帖搜集并稳妥保存所有与之相关的证据资料，以便在必要时刻为您提供强有力的法律依据，确保您的诉求能够得到充分保障。
