身处繁华之都上海，倘若买方遭遇卖方失约行为，则必须采取有效措施依法维权：首要步骤是查验并研究
购房合同中所明确的违约情况及其对应的法律责任条款。
一般而言，买方有权要求卖方严格遵守合同约定，完成房屋买卖交易流程。
然而，若卖方无法切实履行相关义务，买方可以依法行使
解除合同的权利，并进一步提出退还已支付款项、支付合理
违约金以及补偿
经济损失（如房屋价格下跌产生的差额损失）、收取
中介费用等诉求。
在此期间，需要尽快收集并妥善保管与争议事件有关的
证据资料，例如双方的通信往来记录、合同原稿等，以便后续举证。
针对
纠纷无法解决的情况，买方也可以选择向所在地区法院提出正式
诉讼请求，借助
司法途径合理保护自己的切身利益。
值得一提的是，在
诉讼过程中，为确保
司法判决得以顺利执行，买方可申请冻结或扣押卖方相应财产，防止其
恶意转移财产，进一步加强维权效果。
总之，作为买方，我们应当严格遵循现行法律
法规，充分理解并运用合同约定，始终坚定立场，积极捍卫自己的正当权益。
