针对开发商所签订的预售合同是否违反法律,这并非可以一刀切地给出答案,而是需要根据具体情况来进行分析推断。
首先,我们必须明确地指出,预售合同本身是一种受法律保护的商业行为,但是它也需要遵循特定的法律程序与要求才能得到保障。
例如,按照我国相关法律
法规的规定,开发商在开展预售业务之前,必须获得由政府主管部门颁发的
商品房预售许可证书。
反之,若开发商在未取得上述证书的前提下擅自开展预售活动,那么其所签订的预售合同便被视为违反了法律规定。
此外,我们注意到,预售合同中的某些条款如不公正的格式条款,这些条款倾向于使开发商免除自身义务或加重购买者责任,或者通过排除购买者主要权利的方式,这种类型的条款往往被视为无效。
再者,我们还需要关注预售合同中所约定的事项是否符合
中国法律关于
商品房预售的所有相关规定。
然而,总而言之,要判定开发商所签订的预售合同是否
违法,我们需要综合考量许多复杂的因素,并参考不同的法律规定和实际操作实践进行严谨的分析与评估。