针对目前惠州地区出现的
房地产纠纷事例，例如开发商未能按照约定时间交付房屋，或者所交付的房屋质量存在极其严重的问题等等情况下需要进行
退房及返还款项时，我们必须首先明确清楚退房退还价款的真实原因。
为了确保自身的权益，您还需要收集并整理出相关的
证据材料，诸如
购房合同、详细的付款记录以及
开发商违约行为的相关凭证等。
接下来，您将需要向具有相应
管辖权限的人
民法院提交
诉讼申请，通常情况下情况下这是指房屋所在地区的基层人民法院。
在提交诉讼申请之前，您需草拟并填写一份详细而完整的
起诉状，其中包括了原告与被告的基本信息以及主要
诉讼请求和事实理由部分。
在诉讼的执行进程当中，可能会涉及到证据的相互交流与审理辩论等多个关键环节。
最终，审判机构将会根据双方出示的证据与相关法律
法规的具体规定，给出公平公正的裁决结果。
在此，我们强烈建议您在面临此类复杂
纠纷事例时，能够寻求专业律师的协助与支持，从而更好地维护您自身的合法权益。
