关于房地产
开发商违约并请求
赔偿之事宜，首要步骤是确定开发商究竟违反了何种承诺，例如是因为未能按期交付房产，还是所交付的物业存在严重质量问题等等。
若在所签署的
购房合同中包含了详细的
违约赔偿条款，则理当严格依照该条款进行维权追究。
然而若并无此类约定或者合约细节尚不明确，那么仍有法律规定的
救济途径可循，即要求开发商承担
违约责任，对因其
违约行为而引发的各项损失进行赔偿，其中涵盖了直接损失（例如已经支付款项产生的利息损失）以及间接损失（例如由于推迟交房不得不支付的额外租金费用）。
在此过程中，务必妥善保管所有相关
证据，例如购房合同、付款收据、开发商发布的违约通知以及与开发商沟通过程中的通信记录等。
首先可尝试通过与开发商的友好协商来解决问题，若该途径无法奏效，便可考虑向当地法院提
起诉讼。
请注意，
诉讼时效通常为三年，因此务必及时采取行动。
