在涉及到二手
商品房买卖所产生的
纠纷当中，首要解决策略便是依凭双方签署的具有详细规制的买卖契约中所约定的条款作为处理依据。
这些条约通常会对各种可能出现的违约情境以及相对应的
违约责任予以详尽阐述。
倘若契约内容清晰明了，遇有
违约行为发生时，该违约一方便需依约承担相应的
处罚，诸如支付
违约金、
赔偿受害者损失等。
损失赔偿的范围包含了合同履行以后可能获取到的利益，但不得超出违约方于订立契约当时已知或本当预见，由违约可能引发的损失上限。
至于假如合同内并无明确约定，受害一方则可根据相关
法规条文提出其所享有的权益要求。
在此过程中，法院将全面权衡违约行为所导致的损失、合同执行状况、
当事人过失程度等多重因素，以确定违约方应承担的具体责任。
总而言之，我们必须高度重视搜集与保存相关
证据，例如合同文本、付款凭证、沟通记录等等，以便更好地维护我们自身的合法权益。
