在此情形之下，倘若买家未能履行合约义务导致需要退还租赁房屋，关于水电费方面的支付问题便依赖于更为细致的
合同条款及其实际的使用状况。
根据法律视角的审视与解读，假如合同内已经明确了关于违约退租时水电费责任分配的相关规定，那么就应严格遵循合同的约定进行处理。
然而，若合同中并无对此作出明确的说明，那么通常的做法便是依据实际的使用量来计算并支付相应的水电费。
这是因为水电费本质上是由于实际消耗而产生的额外经济支出，尽管买家因违约而需返还租赁房屋，但是他们在使用房屋过程中所产生的水电消耗仍应由其自行承担。
此外，如遇买家拒不支付相关费用之情形，卖家有权通过法律途径进行追索，从而确保自身权益得以得到有效保障。
总而言之，处理这类问题我们必须进行具体问题的具体分析，关键因素在于合同条款以及实际消耗的情况。
