有几个业主没签预售合同

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未成年人之间的机动车交易，合同效力存在重大瑕疵。买家父母作为法定代理人有权主张合同无效，因为限制民事行为能力人实施的超出其年龄、智力范围的民事法律行为，需经法定代理人同意或追认。对方报警后，警方大概率会认定为民事纠纷，调解不成会建议走诉讼。建议你主动与对方父母协商，说明双方都是未成年人，交易本身存在法律风险，可以适当让步，比如退还部分款项，但要求对方出具收条并明确纠纷了结。如果协商不成，让对方去法院起诉，你不用太担心，法院会结合车辆实际价值、使用损耗等因素判决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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签了委托合同后不想打官司了，退钱要看合同里有没有约定解除条款。如果合同写明“未启动诉讼程序可退费”，那直接按约定退；如果没写，你得看律师是否已经付出劳动（比如起草文书、调查取证）。一般没开始干活，律师会退大部分费用；如果已经干了活，可能只能退一部分。建议你拿着合同找律师当面协商，要求出具书面退费协议。如果协商不成，可以找当地司法局或律师协会投诉调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

你这种情况，可以主张撤销那个调解协议。因为当时大雨将至、房屋漏水，对方又不准你排危，你是在危困状态下被迫签的，内容明显不公平。根据《民法典》第151条，这类协议可以请求法院撤销。你尽快收集证据，比如协议文本、现场照片、对方阻拦排危的录音或证人证言，然后向法院起诉，要求撤销协议并恢复排危权利。同时，如果房屋漏水紧急，可以申请法院先予执行，先解决漏水问题。注意撤销权行使期限是一年，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

一般来说，单方提出退租是可以退掉的，不过单方退租是违约行为，要承担违约责任，房东会主张扣除剩余房租作为违约金，你可以主张违约金过高，要求法院帮你调低，扣一部分。

首先，实习合同一旦签字，就具有法律约束力。不去实习属于单方违约，对方可能要求你承担违约责任，比如支付合同约定的违约金（如果金额合理的话）。但根据《民法典》，违约金不得过高，通常不超过实际损失的30%。如果合同没有约定违约金，对方只能要求你赔偿实际损失，比如为录用你产生的招聘费用。其次，如果合同里没有特别条款，不去实习一般不会影响你的征信或档案，但可能被该公司拉入黑名单。最后，建议你尽快与公司沟通，说明情况并协商解除合同，避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况确实得小心。如果合同是你真实意思表示签的，且内容不违法，那它可能有效，不去实习就构成违约，对方有权要求你承担违约责任，比如支付违约金。但问题是短信链接的合同，你担心被骗，说明对方可能隐瞒了重要信息甚至存在欺诈。按照民法典，因欺诈订立的合同，你可以请求法院或仲裁机构撤销。建议你立刻停止任何支付行为，保留好短信、链接、合同截图等证据，先核实公司是否真实存在。如果只是签了合同但没实际履行，对方真要告你也要证明损失。稳妥起见，建议你直接联系当地市场监管部门或公安机关核实情况。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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合同违约金分配要根据具体情况来定。要是合同里有明确约定，那就按约定来。当事人能约定一方违约时，根据违约情况给对方支付一定数额的违约金，也能约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。不过，约定的违约金数额有限制。要是约定的违约金比造成的损失低，人民法院或仲裁机构可依当事人请求增加；要是约定的违约金比造成的损失高很多，法院或仲裁机构可依请求适当减少。 若合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，但间接损失得是可预见的。 确定违约金数额或赔偿损失时，要遵循公平和诚信原则。法院或仲裁机构调整违约金时，会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。而且，主张调整违约金的一方要承担举证责任，证明约定的违约金过高或过低。 给大家提个建议，签合同时尽量明确约定违约金，避免后续纠纷。遇到违约金过高或过低的情况，及时通过法律途径主张调整，但要准备好相关证据。

1、合同期违约金赔偿主要参考两方面，一是当事人的约定，二是法律规定。 在合同里，意思自治原则很重要。要是合同清楚写明了违约金数额或者计算办法，一般就按这个约定来。就像合同约定了一方违约时要给对方一定数额的钱，或者约定了违约造成损失的赔偿额计算方式。只要这个约定不违反法律法规的强制规定，也不违背公序良俗，法院大多会支持按约定赔偿。 2、要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人能向法院或者仲裁机构申请增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能向法院或者仲裁机构申请适当减少。判断违约金是否“高太多”，通常会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，按照公平和诚信原则来衡量。 3、要是合同没约定违约金，当事人可以要求赔偿违约造成的损失。损失赔偿金额应该和违约造成的损失差不多，包括合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或者应该预见的违约可能造成的损失。 合同期违约金赔偿先看合同有没有约定，没约定就按实际损失赔偿，而且能根据实际情况申请调整违约金数额。