购房过程中，遇到了严重的质量问题而需要申请
退房的话，在特定情况下是合法的权益。然而，具体能否成功实现退房，则要看问题的严重性如何。若是质量问题已经严重到会影响到房屋的日常居住以及使用功能，例如房屋主体结构存在严重的质量缺陷或者是房屋存在着重大的安全隐患等等，那么购房者便有权依照法律规定，解约这份购买合同，同时向卖方提出退房的请求。然而，对于那些仅限于一般性的质量瑕疵情况，购房者可以首先要求开发商承担起修复这些问题的责任。如果开发商拒绝履行修复义务或者在合理的期限内未能完成修复工作，那么购房者同样可以依据法律规定，主张退房。另外，还需要特别留意的是，
购房合同中是否已经明确地规定了关于房屋质量以及相应的
违约责任。如果有这样的条款，就应该按照合同中的约定来进行处理。在申请退房的过程中，必须要注意收集和保存好相关的
证据材料，比如质量检测报告、与开发商之间的沟通记录等等。
