在涉及到住宅
房屋质量纠纷的事件中，关于物业公司的法律责任需要结合实际具体进行分析研究。总的来看，一般的说法认为，毕竟物业公司主要的职责就是要负责对整个小区内的公共区域进行维护以及管理的工作任务。倘若所发生的住宅房屋的质量问题恰好是处于公共部位，比如栋楼的外墙存在着渗漏现象、或者公共的水管出现了阻塞情况等等，那么在这样的前提下，假如物业公司并没有尽职尽责地遵守其对这些设施进行保养和维修的职责的话，它们就应当为此承担起相应的法律责任。然而，当您的住宅房屋出现的问题不是公共部位的，而是关于它本身的结构设计、使用的建筑材料等等各方面的质量问题，那这种情况往往应该追究到建设开发商的身上，因为开发商对于住宅房屋的质量品质负有最主要的并且直接的责任保障义务。那么在我们处理这类住宅房屋质量纠纷案子的时候，最关键也是最重要的一步就是要首先弄清楚所发生的质量问题的性质究竟是什么，以及这个质量问题是从哪个环节产生的。同时，还要特别谨慎地注意保留好相关的
证据资料，像有关质量问题的照片、日常维修检查的记录表、以及权威机构出具的质量检测报告等等，这样万一今后遇到任何问题进行维权的话，才能有足够的事实依据来支持我们自己的合法权益。
