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商品房质量问题责任的确定，一般需要遵循以下几个程序：首先，可以寻求具有合法授权资质的专业房屋质量检验机构来进行检验项目的执行。这些专业机构将会依照国家所规定的相关标准以及行业
法规，对建筑物的结构设计、原材料选用以及施工技术等多个维度进行全方位的检测与评估。在整个鉴定过程中，他们将特别关注建筑设计方案、施工记录等相关资料的审查工作。倘若鉴定结果显示出建筑物存在质量瑕疵，并且这种瑕疵是因为施工单位未能严格按照设计要求进行施工或者使用了不符合规格的材料等原因而产生的，那么施工单位就应当承担起主要的责任。反之，如果质量问题是由于房地产开发企业未经许可擅自更改设计方案、采用低劣的建筑材料等行为所引发的，那么房地产开发企业就必须承担相应的法律责任。然而，如果建筑物已经超过了质量
保证期限，而且质量问题是由于业主的不当使用或者自然损耗所导致的，那么责任就应该由业主自己承担。总而言之，对于商品房质量责任的认定，需要从多个角度进行综合考虑。
