针对交房
逾期问题进行处理时，关键在于依据协议约定以明晰权益归属。首先，您应当仔细查阅
购房合同时，关于交房日期以及
违约责任等重要事项的具体约定。通常而言，当发展商未能按照预设时间履行交房手续时，作为
消费者的您有权依据协议规定要求他们承担相应的违约责任，其中常见的方式包括但不限于负担
违约金或者
赔偿实际损失等。在此阶段，我们建议您优先尝试通过与发展商沟通协商来寻求解决办法。若协商无果，您同样拥有向当地房地产行政主管部门投诉的权利。当然，如果
违约行为导致的影响和后果非常重大，已经给您个人带来了严重的经济或精神利益损失，那么您也可以考虑依法向法院
提出诉讼请求。在
诉讼期间，您需要备妥所有必要的证明材料，如
购房合约、支付账单以及
开发商违约行为的相关事实
证据等。最后提醒您，务必妥善保存与发展商沟通过程中的所有书面及电子记录，这对于维护您的合法权益至关重要。
